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据统计，全国养老院床位平均空置率为48% ，严重制约了养老院的发展。南通养老院一些社区服务的机构，是为老人提供住宿和日常起居照顾的地方，工作人员分为社工、护士、医生、义工及助理员等，提供的是老人服务。启东护理院配备专业的病人营养师根据老人的疾病需要随时个性化调整饮食结构。启东敬老院率先推行标准化生活护理模式，量化工作内容，实行流程化作业管理。民政部2015年发布的数据显示，由于公立养老院的先天优势，入住率相对较高，而私立养老院的入住率相对较低，难以保证盈利，超过一半的民营养老院只能获得相同的收入和支出，40% 的民营养老院多年亏损，盈利能力不足9% 。

入住率是影响养老院的盈利能力的重要因素，养老院的问题，也是生存的重要关系。如何提高养老院养老院的入住率是开发过程的核心。根据多年的经验，我认为，养老院的营销活动应该是以下几个方面

1、建设并运营好养老院发展自己的官方网站，全面进行推广养老院服务项目；

2，通过新的媒体（如微博，微通道，广播等），项目的情况下和表示的实时传播;

3、加大企业网络软文的撰写和刊发，利用信息搜索引擎优化发展扩大服务项目的知名度；

4、积极发展进行社会公益和公关活动，利用中国传统媒体和新媒体技术进行线上线下宣传；

5、与专业养老保险网站、房地产网站建立合作关系，实行资源共享、联合宣传。

除了疗养院做除了以上五点的宣传，更要注重创造口碑。通过日常服务给老人住住得舒心，开心，然后让老人及其家属感到安心。这样一来，老人和他们的家庭将有利于促进积极的。

口碑宣传、网络技术推广或是其他组织形式的宣传，都一定要建立信息反馈机制。在我们可以投入具有一定的宣传精力之后，应该会很快收到中国市场的反馈，不管是咨询多了，还是一个没有自己什么变化，这些问题都是真实的反馈，反映了宣传活动方式的市场经济效应。如果养老院选用了多种宣传学习方式，在有客户提供咨询时，要了解咨询服务客户的渠道来源。

宣传只是一种手段，服务是真正的目的。之后养老院的营销活动，收到了老人的话，他们将不得不进行真正的服务，打造企业核心竞争力，比较优势和服务特色，所以为了提高敬老院入住率和长期维持。